租房合同注意事项及问题

租房合同需关注处分权、租赁期限与书面形式。依据《合同法》，不审查出租人处分权可能导致合同无效，租赁超20年部分无效，未书面签订长租约定也无效，这些疏忽都可能引发法律纠纷，造成经济损失。
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租房合同注意三点。操作：1. 验证出租人房产证或授权书，确保有权出租；2. 租赁期限协商合理，不超20年，超则需分开签；3. 租赁超6个月，必须书面签合同，详细列明条款。
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租房合同问题常见处理为审查出租人资格、明确租赁期限与签订书面合同。依据具体情况选择，如出租人非房主需获授权，租赁期需合理设定避免超长，长租务必书面化以确保权益。